在买卖二手房时，你是否也不清楚板楼和塔楼之间的差别？或者连点式楼和蝶式楼都分不清？下面将为你讲解四种住宅楼的优缺点，解决你的疑惑。
点式楼是高层建筑，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝向各不相同。一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布。优点是节约土地资源，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好。缺点是居住密度高，每层都有一些户型的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可更改；使用面积不高，且户型内部的厨房、餐厅、洗手间等往往不可直接采光、通风。
板式楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊相连；一种是单元式拼接，若干个单元连在一起拼成一个板楼。板式楼多为低层住宅。优点是朝南户型较多，光照条件好，南北通透；居住密度低，居住环境非常人性化；公摊面积少，得房率高，使用率高。缺点是板式楼多为大户型，单价较高；土地利用率较低，增加开发商成本；整个小区一大片像屏风一样，天际线不美观；外观一般中规中矩，缺乏美感。
塔式楼外观像宝塔一样的建筑，一般是四方形的，每套房围绕着四个方向摆设。优点是较大限度地节约土地资源，在有限的土地上盖更多的房子。缺点是每套房都不通透，尤其是朝西北方向的那一套，基本不见阳光，影响居住的舒适感。
蝶式楼的两个房子可以做到南北通透，中间的房子则不通透，两头的房子像两只翅膀。这类房子的两翼一般都是大户型，而中间的蝶身一般都是小户型。优点是土地利用率相对较高，相比塔式来说更为舒适，采光、通风等条件都比点式和塔式更好。缺点是中间套户型依然存在南北不通透的问题。
综合以上四种住宅楼的优缺点，从居住舒适度来看，优劣顺序应该是板式楼最好，其次是蝶式楼，接着是点式楼，最后是塔式楼。
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