公摊面积是指每个房产单位需要分摊的公共建筑面积。公摊面积包括大堂、电梯、管道井、消防通道等公共设施。在买房时，需要根据产权部门测绘队实地测量来计算公摊系数，以确定每个房产单位所需分摊的公摊面积。一些购房者可能会认为公摊面积越小越好，但是减少公摊面积可能会影响住宅的品质，如走道、楼梯的宽度和电梯数量。相比之下，配套设施齐全的住宅小区虽然公摊面积较大，但整体配套更显档次，更方便业主居住。因此，购房者不应盲目追求低公摊面积。
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