房屋市场中涵盖了许多不同类型的房屋，其中包括工程抵押的房屋即工抵房。然而，购买工抵房存在一定的风险。
首先是容易发生纠纷。在工抵房买卖过程中，需要对一些约定事项进行说明，如抵账说明等，以避免债权方或开发商的变故而产生的纠纷。
其次是房子可能已被抵押或查封。由于工抵房的性质，房产证可能无法办理。因此，购房者在购买前需仔细审查相关权利凭证原件，并到房产部门核实以避免此类情况。
再者是可能变成二手房。开发商将房子抵给债权方，但债权方一般不会与开发商签署购房合同并备案，而是委托开发商继续销售变现。如果购房者购买时开发商同意并重新签订购房合同，则可以购买工抵房。但如果债权方已经与开发商签署购房合同并备案，那么房屋就变成了二手房。
工抵房是指将还未出售的部分或全部房产权抵押给银行或房地产相关行业，如建筑商或供料商，以获得资金为还债或建房用途的房屋。购买工抵房很多人都比较担心，但只要是正规的供地房且产权完整，就可以购买。但如果工抵房被抵押给银行或其他老板，则需办理解押手续后才能正常出售，存在一定的风险。
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