对于购房者来说，收房的第一步应该是向开发商查询各种相关证件。只有证件齐全，才能保护购房者的权利。那么，收房需要查看哪些证件呢？一般来说，最关键的证件是三书一证一表。
一、《竣工验收备案表》
《竣工验收备案表》是收房时最应该注意的文件。它是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门备案。
《竣工验收备案表》中的项目只要备案，开发商就必须对楼盘负责。因此，它对房地产商有严格的约束作用。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案。如果其中有一项缺失，这个楼盘就是黑楼，是不能入住的。购房者有权拒绝收房。
二、《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商就房屋质量及保修期限、范围所做的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。因此，收房者应该仔细审查其中的各项内容，特别注意保修期限。
三、《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是关于房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等的相关说明和提出注意事项。
四、《建设工程质量认定证书》
《建设工程质量认定证书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。
五、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。
六、实测面积登记表
收房者需要注意的文件之一就是《竣工验收备案表》。这份文件详细记录了楼盘向主管部门上报验收备案的资料。因此，它是开发商对楼盘应负责的标志性文件。
特别提示：
1、只有具备上述文件，才说明房屋已经具备交付条件。因此，在收房时，首先应该检查相关文件，确认房屋已经具备交付条件，然后再进一步进行验房、结算费用、交钥匙等的交接工作。因此，这些文件需要特别重视，建议查看原件而非复印件。
2、《竣工验收备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细检查各个分项是否都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。
3、对于这些文件，一方面要检查其是否齐全，另一方面也要看这些文件的合法性。
4、如果开发商拒绝出示这些证明文件或文件不全，您可以依据购房合同第十一条，要求开发商签收关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函。
5、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图可以带走，作为证明资料储存。
6、如果开发商无法提供相关文件，购房人有权拒绝收房，由此造成的延期交房的责任由开发商承担。
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