让我们来澄清一下订金和定金的意义吧。
定金是一种用于担保合同履行的金钱，由合同双方书面约定支付一定数额。它的主要目的是促使支付定金的一方履行合同义务，同时保障另一方的权益得以实现。定金必须以书面形式进行约定，同时要规定定金的数额和交付期限。我国法律也规定了定金的罚则。当定金所担保的主合同得到正常履行时，定金可充作价款或由交付方收回；当主合同无法履行时，应按照约定扣除定金，或按照法律规定返还双倍定金。
因此，定金具有惩罚性质，合同双方一旦设立定金，则必须按照约定履行合同，否则将承担丧失定金的后果。
订金是指为完成交易而向另一方支付的金钱。它通常只是作为预付款而存在，不具备担保功能。如果交易成功，则订金会被视为货款支付；如果交易失败，则应全额退还订金。如果交付订金的一方要求适用定金罚则追究违约方责任，法院不会支持这样的要求。
一般来说，订金又称为意向金，如果后期没有选中心仪的房子，是可以退的。但定金则通常是指购房者已经确认购买该房屋为预定该房屋而交的费用。如果后期反悔不想买了，则属于违约行为。因此，要慎重考虑是否需要支付定金。
此外，即使说好了可以退的订金，恐怕退款也不是那么容易的事情。到时候，可能还要面对销售人员的各种推荐和劝说。因此，在进行交易时，还是要谨慎考虑，不要轻易决定支付订金或定金。
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