随着房价的不断上涨，对于绝大部分普通购房者而言，要想购买一套自己的房子已经变得非常不容易。因此，很多人在购买首套房时会选择一些价格比较便宜的二手房作为购买对象。然而，在选择二手房时需要谨慎，勿购买以下这些类型的房子：
1、特殊性质的房屋
在法律范围内规定的一些房屋只有通过集资或者单位分配方式获得所有权，这些房屋属于特殊性质的房屋，与普通的商品房存在较大的区别。此类房屋可能包括学校集资房、医院配套单位房、单位福利房等等。即便是已经签订了合同，政府决定回收时，购房者也将无法得到任何赔偿，因为这类房屋原房主只获得了房屋使用权，土地使用权属于单位或国家。
2、产权不完整的房屋
产权不完整的房屋是不建议购买的，因为开发商在没有五证的情况下建造的房屋性质不明，开发商也很可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房屋很难得到保障，有的开发商还有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是建在商业用地上，使用年限短，商用水电费用高，并且需支付的契税也较高。
3、政策性房屋
政策性房屋定期规定的年限内是不能购买的。我们通常所说的经济适用房就是其中一类，这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这段期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同是没有法律效力的，遇到问题也不会得到法律保护。
4、法院拍卖的房子
法院拍卖的房子虽然价格相对较低且没有购买限制，但现在法律对这一块的管理还不够严格，因此仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款，若法院之前的判决失效，则购买的房子必须要退回。
5、小产权房
小产权房是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下非法建造和出售的房屋。因此这类房屋没有产权，不能交易，也不能用来抵押贷款，难以获得拆迁赔偿。
除了以上这几种类型的房屋，购房者也应根据个人喜好来判断居住环境是否适合购买。有些购房者可能倾向于购买朝向好、价格便宜的房屋，但若在同等地段价格较为低廉，则需谨慎考虑购买，这可能会影响以后的生活质量。
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