许多人在购房时选择了商业贷款，但随后可能因无法及时还款或商贷利息过高，想转为公积金贷款。这时就会有很多问题需要咨询。本文整理了常见问题，希望对您有帮助。
1. 哪些人可以办理商转公贷款？
答：在按揭买房时单位未缴纳公积金，之后在新单位每月缴纳一定数额住房公积金；以前不知道公积金可贷款买房，办理了商贷的人；当时单位缴纳公积金，个人未符合当地办理住房公积金贷款条件，不得不办理商贷的人。
2. 办理商转公贷款有哪些方式？
答：目前有两种办理方式，先还后贷和以贷冲贷。先还后贷是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款。
3. 组合贷款能否办理商转公贷款？
答：组合贷款是住房公积金个人贷款和商业性个人住房贷款组合而成，职工购房时已享有这两项权利，因此组合贷款不能办理商转公贷款，即使公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为住房公积金个人贷款，且转贷后不能形成组合贷款。
4. 商转公贷款额度是否与住房公积金贷款额度一致？
答：商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊形式，用于偿还原商贷，因此贷款额度计算遵循住房公积金个人贷款规定，其贷款额度不能超过原商业性住房贷款的剩余本金。
5. 公转商补息贷款是否可办理商转公贷款？
答：公转商补息贷款由公积金中心补贴商贷与公积金贷款的利差，职工同样可以逐月还贷，享受住房公积金贷款的权利。因此，公转商贷款无需办理商转公，市公积金管理中心可以根据资金供求情况统一组织转回。
以上就是商业贷款转公积金贷款的常见五个问题。希望本文能有所帮助。
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