买房贷款时，需进行银行面签手续，借款人（连同共同还款人或担保人）需携带合法有效证件原件等资料，前往贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家向银行申请贷款。
1、银行面签时，需完整填写贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率等内容。
2、事先要确定适合自己的还款方式，包括等额本息或等额本金等。
3、根据不同办理者情况，所需的备件有所差别，但常用证件包括身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同等。其他备件则需根据银行要求及个人情况自行准备。
4、面签办理后，需前往银行认可的评估单位办理房屋价值评估。
1、银行贷款面签后放款时间通常在15天内，需要较长时间的情况下则需2-3个月。如购买新房需办理按揭，只需向银行提出申请，银行会查询征信记录，若无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，并签订相关银行文件及单据。
2、银行收齐资料后，需进行内部呈批及前往房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日。待交易发放他项权证后，银行会在3个工作日内放贷。
3、商业贷款从提交资料开始到放款一般需2周到1个月的时间，公积金贷款则需更长时间，可能需要1-2个月甚至更长。
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