现今，许多家长非常关注孩子的教育问题，愿意花高价购买教育地产。然而，业内人士提醒，房子并不是都叫教育地产，在选择时一定要确保所选房源是在学校划片内。购买教育地产需要谨慎，需要了解一些详细情况后再决定。
在购买前可以到学校进行咨询，了解开发商的承诺是否真实可靠，需要关注学校留给楼盘的入学名额是否足够等细节问题。许多购房者认为只要房子周围有学校，就能被称为教育地产，只要在学校附近购买房子，孩子就能上学。但事实上，现在许多学区划分非常复杂，即使与学校仅相距一条马路，也可能不属于该学区。在同一小区内，楼号不同，分属学区也会不同，因此需要提前了解清楚。
许多家长为了让孩子能上学而急于购房。在购买教育地产时，应了解房屋的户籍状况、入学资质要求等情况。即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也无法进入学校。很多学校都设有条件，例如学校要求满足落户及入住两个条件，才可报名入学。并且学校对落户入住时间的要求也不尽相同，建议购置教育地产的市民可以参考近两年的入学通知或咨询学校招生办公室。
值得特别提示的是，在购房时需要查看购房合同。尽管广告上说有教育配套设施，但在购房合同中约定才是最安全的，因为这样才有事后追究的依据。
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