1. 关于租房合同的法律效力和公证：
（1）只要租房合同符合以下条件，即为合法有效：合同双方真实意思表示、合同双方具有相应的民事行为能力、合同内容不违反法律或社会公共利益。
（2）不需要公证即可生效，但如果双方愿意公证也可以增加证据效力。
（3）一些地方要求将房屋租赁合同备案到房管部门，但此举只是为方便管理，并不影响合同的生效。
附：相关法律规定：
《民法通则》第55条规定民事法律行为的几个条件，如具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益。
《合同法》第52条规定合同无效的情况，如欺诈、胁迫、恶意串通等。
2. 租金的保障方式：
房东和租户可以协商，可选择预交或者押金，也可以约定违约责任，如收取违约金等。有些租赁方式如押一付三也是一种保障方式。
3. 证件真伪的查证方式：
可以到公安部的个人身份信息网上进行查询核实。
4. 盖章与转租问题：
（1）对于个人之间的房屋租赁合同，双方签名即可生效，无需盖章；只有在公司法人之间签署合同时，需要加盖法人章才会生效。
（2）二房东需要经过大房东的同意才能进行转租，未经同意的转租无效。如果在转租后获得大房东的同意，转租合同仍然有效，但转租人只需要向二房东承担交租金的义务，而大房东和二房东之间的租赁合同仍然有效。
5. 关于租房合同样本：
可以自己拟写，只需包含出租人和承租人的基本情况和联系方式、房屋座落位置、房内物品及情况、双方的基本权利义务即可。
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