买房是大多数投资者一生中最大的一笔投资之一，因此，需要谨慎考虑。以下是几个需要注意的问题。
首先，需要决定是一次性付清房款还是选择贷款。这个决定取决于两个因素：是否有足够的财力和当前贷款利率水平。如果投资者有足够的资金可以一次性付清全部房款，那么风险厌恶型的投资者可以选择现金支付。目前，首套5年以上公积金贷款利率为4.5%，相对于当前理财产品的收益来说，这一贷款利率并不高。如果投资者有较高的风险承受能力，可以考虑利用公积金贷款理财，从中获得更高的利润。然而，购房是否需要贷款还需要综合评估个人财产状况，包括存款和可变现资产两个方面，还需要合理地预估家庭未来的收入和支出。此外，投资者还需要注意自己的还款能力和贷款额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
其次，需要选出最优的贷款组合。实际上，贷款有很多种，对于普通投资者来说，最好采取两个原则：一是组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率要比商业性贷款要优惠；二是首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金都用完，但也要根据自己承受能力来选择。
第三，需要选择还款方式。目前个人住房贷款还款方式有五种：到期一次还本付息法、等额本金还款法、等额本息还款法、等比递增还款法和等额递增还款法。投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。
另外，还需要考虑是否提前还贷，这同样需要考虑目前利率水平和家庭收入状态。如果是公积金贷款，在目前情况下不宜提前还贷。
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