房屋产权年限指房屋的所有权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑等。根据建筑用途的不同，产权年限也会有所不同。一般民用住宅建筑产权年限为70年，商用房屋建筑产权年限为40年。
与土地使用年限不同，土地使用权年限是根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定决定的。最高年限根据用途分别为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，仓储用地50年，综合或其他用地50年。
需要注意的是，土地使用权期满并不意味着房屋产权也会随之到期。按照我国相关法律规定，在土地使用权期满后，若使用人仍需继续使用土地，国家可以不收回土地使用权。但是，使用人必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。如果购买商铺的土地使用年限届满时，要求继续使用土地的话，仍可以使用，但必须重新签订土地使用权合同并缴纳土地出让金。
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