对于期房，最适合在交房之前交纳契税。通常情况下，房地产公司会和其他费用一起收取。只有所有费用都交了，他们才会办理交房手续。商品房的契税则是在备案后的90天内交，超过时间则按照万分之五的比例收取违约金。
一、了解项目规划
不要被开发商推出的园林、小区名称迷惑。理性看待开发商规划，注意接房时是否更改规划，损害业主利益。
二、识别地理位置
购房者只能看图纸购买，通过地图查找才能掌握楼盘实际位置。
三、确定价格
购房者应分辨房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价格还是建面价格，否则价格不符合预算。
四、辨别外观图
购房者需分辨外观图是实景图还是效果图，不要迷信效果图。
五、留心户型图和样板间
户型图比例有误，购房者应亲自查看。样板间装修可掩盖采光问题，购房者应保持警惕。
六、了解开发企业实力
购房者应选择实力强或信誉好的开发企业，并先了解广告内容。
七、不被优惠迷惑
购房广告中列出的购房优惠条件需多思考，不要被优惠迷惑。
八、仔细算算按揭是否划算
购房者应根据经济状况选择付款方式，并咨询专业人士计算贷款方式是否合适。
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