在购买房屋时，有经验的人更知道如何入手。只有掌握正确的方法，才能在众多房源中选择适合自己、品质高的房子，并事半功倍。
看公摊比看面积更有意义
房屋面积很模糊，而置业顾问所说的面积往往是建筑面积。实际面积往往比建筑面积要小得多。因此，看公摊比看面积更有意义。公摊比例更能反映房屋的性价比和实际面积。但公摊不是越小越好，保持在合理范围内才能保证舒适性。目前市场上常见的几种建筑形式，电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%，电梯的塔式高层，公摊在20%-30%之间。
实地考察比看配套规划更好
在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商加工过的。开发商会把距离的概念模糊成不准确的时间或把未建成的配套添加进去。若想了解规划配套的情况，最好的方法是去实地考察。最好搭乘公交去，提前一站下车，用自己的脚走一下每个配套的实际距离，并了解规划中配套的具体工程进度等。
楼层平面图比户型图更重要
只看户型图反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。户型图可以看出窗户在哪，但平面图可以看出窗户前是朝向一面墙还是空旷。此外，它还可以看出楼道内的情况、电梯井的位置和楼梯宽度等。
看毛坯房比看样板间更好
毛坯房相当于准新房，比样板间更真实、更准确地反映房源的实际情况。样板间经过开发商的装修后，有了家具、灯光的承托，很多瑕疵都会被掩盖。购房者可能会忽略房子的面积大小、采光等问题。
从竞争对手处了解楼盘缺点
购房者在考察一个楼盘时，从置业顾问那里获取的信息往往只是楼盘的优点，而缺点总是被有意无意地带过。如果想了解这方面的信息，最好的办法就是去竞品楼盘，敌人了解你的情况更详细。当然，竞品的爆料也不能完全相信，但作为参考还是可以的。
买房还有很多需要学习的经验，购房者需要更加努力学习。只有这样，才能买到适合自己并且放心的房子。
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