老破小一词通常指位于市中心地段的八九十年代建造的房屋，甚至有些更老。其特点是房龄较旧，户型小且单一，周边环境差，外观设计陈旧，卫生状况堪忧，小区内几乎没有景观，个别还存在质量问题。相比老破小的缺点，更多人倾向于购买高大上的新房。那么，为什么仍然有人购买老破小呢？老破小的购房对象是谁呢？
1. 老破小位于名校学区，家长抢购。
对于家长来说，儿童教育资源至关重要。因此，好的中小学是家长们追求的目标。几乎所有的家长都不愿意让自己的孩子输在起跑线上，尤其是小学到初中这一阶段的培养。因此，上名校是许多家长渴望实现的目标。老牌名校通常拥有历史悠久的教育资源，周边的校区房也成为了家长们争相抢购的对象。许多老牌名校所对应的校区房都是老房子，即老破小。家长为了让孩子有机会顺利上名校，仍然愿意购买老破小。
2. 资金有限，老破小满足过渡性刚需上车需求。
除上述原因外，另一些人会选择老破小，根本原因是位置稍远的新房比老破小价格更高。同时，老破小住宅总比小户型公寓好。在这种情况下，没有足够购房资金的人会选择购买便宜的老破小，在城市里安家，等到后期条件改善后再置换。
3. 理财客购买老破小赌拆迁。
意想不到的是，理财客也会购买老破小，原因是拆迁这个词。随着城市化进程的不断推进，很多通过拆迁获得财富的情况频繁出现，吸引了理财客的注意。一些理财客通过打听所谓的内幕消息，购买一些城区的老破小房子。理财客会出租这些老破小房子，等待拆迁时获得高额利润。但需要提醒的是，赌拆迁的做法风险很高，不要轻信所谓的内幕消息。老破小房子拆迁的概率微乎其微，大部分老破小房子倒退值钱。
总之，现在不少老破小的市场行情甚至比新房还好。因为它们拥有学区房的名声，这已足以证明老破小的身价。但是想要为了理财而购买老破小的购房者，需要谨慎地思考。因为购买老破小房子赌拆迁的做法风险很大，老破小房子贬值的可能性很高。
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