露台和阳台的区别主要体现在顶面和面积上。露台没有顶面，也没有遮盖物，是建筑外立面的凸出平台。而阳台则有顶面，有些在主体结构内部，有些则比较凸出。另外，露台常常出现在大型面积的高级住宅上，面积较大上面也没有其他楼层的遮挡。在产权面积计算的时候，阳台是需要计算在建筑面积之内的，而露台是不计算在内的。
在产权问题上，露台是不计算在建筑面积之内的，所以很多开发商在出售房屋的时候都会赠送露台。而阳台的产权计算较为复杂。封闭式或非封闭式阳台，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台，主体结构内的阳台叫凹阳台。
在选择带露台的房子时，购房者需要注意排水问题和防水情况，避免买房之后出现矛盾。虽然露台的面积通常比阳台大，但也存在下雨天积水的可能性。因此，购房者选择带露台的房子时需要慎重考虑。
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