在购买房屋时，人们通常使用两种贷款方式，即住房商业贷款和住房公积金贷款。这两种贷款有哪些不同之处呢？
1. 贷款利率
相对于商业贷款利率，公积金贷款利率较低。以五年以上现行贷款基准利率为例，公积金贷款五年以上年利率为3.5%；商业贷款五年以上年利率为5.4%。
2. 贷款期限
虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是商业贷款一般不会贷款期限达到30年，而公积金贷款可以。
3. 首付比例
商业贷款的首付比例通常为30%，而公积金贷款的首付比例可以少至10%。
4. 审核灵活程度
公积金贷款审核较严格，时间较长；而商业贷款审核相对较灵活，时间较短。
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