选择一个好的地段对于日后的生活便利程度和房产保值升值的潜力都有着重要的影响。那么在购买商品房时，应该选择怎样的地段呢？是否要选择3环或4环？实际上，答案应该是根据自己的具体情况而定。
在选择商品房地段时，需要考虑以下几个问题：
1. 新房是否离工作单位远？
有句话说得好：钱多事少离家近，这确实是工薪族们的心声！
首先，需要说明的是离家近的含义有两种：一种是指房子离家确实很近，另一种是指上班交通通畅便利。新房离工作单位近有太多的好处，可以省去燃油的开支，也可以选择骑车或步行，既环保又省钱，还可以避免每天穿梭于车流之中的烦恼，回家后还有更多的时间照顾家人和处理一些突发事件。
买房子是一个系统工程，需要全方位考虑。如果每天能够节约10元的交通费用，一年下来就可以省下不少钱。此外，还能享受更多的睡眠时间，同时为环保事业做出贡献。
2. 所购新房的生活便利度如何？
完善的生活设施对于日常生活影响巨大。虽然开发商对于建设生活设施的热情不高，但选择生活设施比较完善的区域仍然是非常明智的。
3. 所购新房保值升值的潜力如何？
按照区域划分，房产保值升值的潜力越大的是靠近市中心商业密集区的地段。随着一些建设不太完善的生活设施得到逐步完善，这些地区也具备了不错的升值前景。
4. 所购新房区域内的医疗教育条件如何？
教育背景主要为子女入托和上学考虑。如果所购新房区域内有比较理想的幼儿园、小学和中学，这无疑会是一个好消息。根据现行规定，孩子入托上学采取的是就近分配的原则。如果需要跨区域入托上学，则需要支付高额的赞助费或择校费（尽管国家已经禁止收取，但现实情况中仍有许多学校收费）。
因此，在购买房屋时，需要着眼于长远利益，尽量避免额外的费用。当然，保值升值潜力大、生活便利度高、区域内的教育背景好的房产价格一定不菲。但是，考虑到这是影响未来几十年生活的选址问题，我们需要在价格、保值升值潜力、生活便利度和区域内的教育背景之间寻找平衡点。
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