购买房屋的完整合同包括四部分，其中开发商有两份，房管部门有备案一份，购房者则持有一份。如果购房者要申请银行按揭，那么他所持有的合同就需要放在银行进行抵押。但如果购房者的合同丢失了，那么如何办理产权呢？
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，如果由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋的产权证书，除特殊约定外，出卖人应承担违约责任。根据此规定，如果合同规定产权证办理时间，则应按合同规定的时间办理。如果合同没有规定，则在交房之日起90天内办理，而如果出卖人违约导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以要求解除合同并获得赔偿。
另外，需要明确所购买的房屋是国有土地上的商品房还是农村集体土地上的地产房，如果是地产房，则无法依据相关规定向开发商主张责任。因此，购房者在签订合同时，需要仔细了解所购房屋的土地性质以及合同中的具体条款。
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