很多人认为自己买房不好是因为没有选对时机，但又不知道如何选择购房时机。其实，选择购房时机是有技巧的。下面我们就具体介绍一下选择购房时机的方法。
第一，寻找15%-30%的减价机会。对于普通需求项目来说，市场成交量一般在减价10%到15%时就能激活。而对于高端豪宅，需要减价20%-30%的幅度才能大幅激活市场需求。因此，购房者可以在个案价格下调15%至30%的过程中寻找机会点。
第二，选择适合自己的房源更为重要。刚需买房的主要目的是自住，而小区环境、车位配比、户型和楼盘品质等任何因素都会影响今后的居住舒适度。如果选择的房子各方面都比较中意，就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。
第三，选择信誉好的开发商。选择信誉不好的开发商往往会造成无法按时交房、房子质量太差等问题，给购房者带来巨大损失。因此，还是应该选择品牌开发企业。品牌开发企业不仅仅是为了做产品，也是为了做口碑。开发企业信誉好，也为今后楼盘物业发展打下良好基础。
第四，考虑交通和配套设施以及物业管理水平。买房其实就是买生活，而生活与小区的种种配套息息相关。购房者在买房时必须考虑生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无尽的麻烦。
第五，买预期更有发展空间。所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买预期主要看两点：一是看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二是看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划等。
对于商业地产市场来说，首先要选择好的地段，比如城市CBD、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。其次，应看好楼盘所在的地段以及今后商贸的发展情形。
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