随着年底的临近，许多想购买房屋的人开始加快了他们的进度。然而，在申请贷款之前，一些购房人存在一些误区。为了避免这些误区影响贷款申请，专家总结了三种常见的误区。
余先生是河北廊坊人，已经工作两年。然而，由于他所在的单位规模较小，他一直没有缴纳社保和公积金。最近，他决定在北京购买一套住房。然而，由于他没有缴纳社保，他不知道自己是否有购房资格。
专家解答：余先生并不符合北京限购令的标准，并没有达到北京购房的资格。对于在北京申请住房贷款，余先生需要提供满五年的社保或纳税证明。由于他没有缴纳社保，现在不能在北京购房。
李小姐和丈夫一起生活在东城区，几年前结婚并怀了孩子。由于她做全职主妇，辞职后她的社保和公积金都被中断。去年，她和丈夫决定贷款购房。由于丈夫已经有一套住房，他们打算用李小姐的名义购买房屋。然而，由于李小姐无法提供近六个月的收入证明，她不知道是否有购房资格。
专家解答：银行在贷款前需要考虑到还款能力，而李小姐无法提供证明来证明自己的还款能力。银行需要借款人提供收入证明和单位出具的工作证明等资料。即使是无抵押贷款，借款人也需要准备好材料。因此，李小姐只能以丈夫的名义申请购房贷款，而这将被算作二套房。
肖先生和他的妻子都在北京工作，在购买小户型住房方面感到了经济压力。最终，他们选择在北京周边的河北购买了一套两居室。但是，他们不知道能否在外地使用公积金贷款。
专家解答：肖先生和他的妻子的社保和公积金都在北京缴纳，但是目前北京的公积金贷款并不能在外地使用。因此，肖先生在购房前需要咨询河北当地公积金管理中心，了解所购房屋所在地是否支持公积金贷款。像肖先生这样在外地购房的人较多，可以尝试使用商业贷款解决购房难题。
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