委托中介卖房时，委托书公证非常重要。仅仅在上面签字、盖章并不能确保万无一失。如果稍有疏忽，你可能会掉入中介设置的陷阱中，就像住在南宁市青秀区的阿娟一样。
阿娟委托中介出售自己在南宁市青秀区的一套60平米房屋，售价约为40万元。由于中介很快找到买家并将约40万元的房款全数交给了阿娟，因此阿娟放心地将所有事宜委托给了中介处理。
然而，几个月后，阿娟收到法院传票称自己被买家告上法庭。那时她才知道事情的真相。中介不仅将房子卖给了李某，还卖给了马某。交易完成后的买家是李某，而马某被中介骗走了4万元定金。由于委托公证书上注明房子未过户前，责任均由阿娟承担，她只能聘请律师打官司。
办理委托公证时必须小心谨慎。如果阿娟能够早点核实公证书的内容，现在也不至于束手无策。因此，为了避免自己吃亏，清楚了解委托书的内容十分重要。
一般来说，委托书的内容应该包括：委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等；委托期限；委托的原因；委托人与受托人的关系；受托人是否有转委托权；委托的权限范围；其他需要明确的内容。
除了阿娟没有核实委托书的具体内容外，她还轻易将所有权利全权委托给了房产中介，这导致她不经意地落入陷阱。因此，当你委托中介售房时，最好不要选择全权委托或特别代理。
全权委托意味着你将所有权力交给中介使用，中介有可能利用你的授权欺骗买家，从而出现一房二卖或卷款潜逃等行为。然而，责任却只能由你承担，这岂不是很冤枉吗？
总之，当你委托中介售房时，你必须谨慎小心。不要轻易相信中介的承诺，也不要忽略委托书公证的重要性，更不能办理全权委托等业务，否则就很可能会吃亏。
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