一、哪些户型不宜购买？
1. 功能分布不合理的户型
一般来说，房间的基本功能分布应是前动后静，靠近门和玄关的区域是全家人活动最多的区域，如厨房、餐厅和客厅。卧室和书房应位于房子的深处，最好不受到家人活动的干扰。此外，卫生间是每天使用频率较高的地方，从各个房间到卫生间都应以尽可能短的距离到达。
2. 浪费面积太多的户型
面积是花钱买来的，因此能够利用的空间越多越好。一般来说，浪费面积多的房子问题经常出现在走廊过长，如果将走廊和客厅、餐厅等实用功能区域合并，可以有效减少面积浪费。另外，过大的公摊面积会导致实际得房率低。
3. 不规则的户型
通常情况下，方正户型的空间利用率较高，且在装修时省去了墙体改造的麻烦，方便规划和布局。不规则的户型则会出现很多难以利用的角落。
4. 进深太深的狭长型户型
如果户型的长宽比例严重失调，且前后进深太深，会导致通风和采光性能差，房间内会显得比较暗，最重要的是，一条大走廊可能会浪费很多空间。
5. 小面积却要面面俱到
在看房时，可能会遇到这种情况：套内面积总共只有60多平米，却被设计成了4室2厅。看上去是开发商巧夺天工，实际上这也是一种对面积的浪费。小面积的户型不需要做得面面俱到，因为室内墙体过多也是一种浪费。
二、选户型时有哪些禁忌？
1. 忌大而扁平
选户型时不要选大而扁平的房子，大户型不能简单地认为是中小户型的放大，房屋高度也应对应合理增加（一般在2.7米以上），采光设计也应有改进和提高。否则，仅仅是扩大面积而不增加层高会使住房显得比较低矮，从而产生压抑感。
2. 忌无层次感
选户型时不要选没有层次感的房子，许多差的户型为了节省空间，在入户门处没有玄关，整个房屋一览无余，会影响卧室、书房的私密性和舒适度。如果实在没有空间留给玄关，可以加一个屏风，起到增加层次错落感的作用。
3. 忌动静不分离
选户型时不要选动静不分离的房子，所谓动静合理是指动区和静区能分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能保持一定距离，厨房和餐厅要相连，既方便生活又有利于室内卫生。
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