房屋作为一种特殊商品，具有消费和投资属性。房屋产权通常由房屋所有权和土地使用权组成。民用住宅建筑通常享有70年的产权年限。但是，房屋产权到期后该怎么办？房屋是否还能够出售？
有些人可能认为这些年限离自己很遥远。但实际上，由于施工期等现实因素的影响，很多商品房的产权会出现普遍缩水，这个时间通常为1-3年，有些甚至超过了10年。因此，这个问题其实离我们并不遥远。
若一个房子的产权为70年，那么到了50年后还能出售吗？当然，可以出售，只是这个年限折旧后的房屋价格该如何计算呢？但是，单纯地进行折旧评估也不太合理。因为几十年后，房屋价值的涨跌无法预测。因此，是否赚钱或者赔钱也就不好说了。
有人可能会说：如果有钱，就购买一个50年房龄的房子，迁户口，很快就可以面临拆迁……这样就能得到好几套新房了！这个想法似乎有些道理。在过去，房子一般不到50年就会拆迁。但是如今，由于房子密集，拆迁问题变得非常不确定。
当然，个人认为，70年产权只是口号，在买房时应该更注重剩余的实际使用年限。但是如果房屋产权真的到期了，也可以采用以下三种解决办法：重新签订合同并继续支付土地使用金（平衡不同利益是关键）；国家收回土地和房屋，并给予业主经济补偿（让业主满意的是经济补偿）；国家收回土地，并采用类似拆迁安置的方式进行解决（让业主满意的是安置补偿）。
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