在选择小区后，购房者通常会开始挑选楼栋。楼栋的位置在整个小区中很重要，因为它会影响居民的生活。例如临街的楼栋会受到噪声的影响，而小区深处的楼栋可能不太方便出入。那么，哪种楼栋才是小区的必选项呢？
1. 距离道路的位置
对于大型社区来说，从社区深处到门口的距离较远，步行需要很长时间。因此，对于经常外出的人来说，需要考虑楼栋距门口的距离。此外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离。对于一些装有机动车的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。有些小区的楼栋分散分布，且出口较多。提前了解每个出口距离楼栋的位置就十分重要。许多开发商在规划时都会将公交站点安排在小区出入口周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远，会很不方便。
2. 楼栋朝向
坐北朝南的楼栋是受欢迎的选择，这样的楼栋采光和通风效果较好。另外，南偏东或南偏西的楼栋也是不错的选择。购房者还应该综合考虑自己选择的户型。
3. 居住环境
对于舒适的居住环境来说，小区绿化好的位置更宜居。植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的环境。在北方城市，冬季盛行西北风向，夏季盛行东南风向。因此，若楼栋西北方向有建筑，东南向有大片绿化的位置比较理想。对于西北有遮挡，东南有绿化的楼栋，其佳户型应该位于东南角上，既拥有阳光、景观，又享有优良的小气候。次优的朝向为正南、西南、东北、正东、正西、西北、正北。购房者也应该留意周边环境。有些小区内部设置幼儿园或类似机构，离得近的楼栋可能会受到干扰。此外，临街的楼栋也易受噪声影响，选房时应该距离这些地方稍远一些。
4. 注意停车场位置
一些小区的停车场分为地上停车位和地下停车场。购房者经常开车出入时，需要注意所选楼栋和停车场的距离，以免天气恶劣时出行不便。
5. 注意小区配套的位置
开发商的配套设施建设并不一定能完全满足每一栋楼居民的需求。例如，垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到，以免影响日常生活。
总之，大多数购房者在购房时关注小区位置、配套、户型和价格等因素，但忽略了楼栋的选择也非常重要。只有优质的小区、优质的楼栋和优质的户型相结合，购房者才能享受舒适的居住体验。
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