复式住宅是一种分层的住宅设计，每户分别拥有上下两层。在层高较高的一层楼中，增建一个1.2米高的夹层，受到跃层式住宅的启发。复式住宅有多种类型，包括经济性复式住宅、小户型复式住宅和半复式住宅。
经济性复式住宅将普通住宅分为楼上和楼下两层，入户不经过客厅即可进入楼上卧室，楼上为休息区域，楼下为活动区域，具有较高的私密性和土地利用率。小户型复式住宅将传统的复式住宅的面积大幅度降低，户型结构则没有太大的变化。半复式住宅可由购房者进行改造，自己搭建一层，增加使用空间。
但是，复式住宅在设计施工和使用上也存在不足。复式住宅的采光和朝向问题，层高过低和木隔断隔音和防火功能不佳等问题，都制约了其发展。然而，随着建筑师的不断改进和国情的结合，复式住宅的结构越来越合理，其经济效益也越来越明显，成为住宅市场上的热销产品。
复式住宅的优点包括：平面利用系数高，使用面积可提高50%—70%；户内隔层为木结构，降低了综合造价；上部层采用推拉窗户，通风采光良好，土地利用率可提高40%。尽管存在一些缺点，复式住宅仍然是一个非常有前景的住宅类型，值得大家关注和探索。
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