在看房时，开发商经常会向购房者吹嘘他们的房子有多么好。如果对于一些常见的销售手段不了解，很容易就会掉进买家没有卖家精的陷阱。以下列举了几种情况，大部分购房者都会遇到一些或者全部，看看你是否中招。
1. 预约排号
现在越来越多的楼盘使用预约排号的方式销售房屋。开发商在项目开盘前，往往会让有意向的购房者缴纳一定数额的排号金进行排号，等到开盘时再选择房屋，并享受一定的优惠。实际上，这是开发商为了融资，也是为了摸清楚市场情况的一种手段。开发商会根据认筹情况来判断楼盘的关注度，最终确定开盘价格。需要注意的是，此时的房屋基本上还未建成，没有预售证。购房者必须预先预测可能存在的风险，不要盲目跟风。
2. 五证不全
所谓五证齐全是指，在预售商品房时，房地产商应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一些开发商在五证没有办齐的时候就开始销售房屋，购房者交了订金，但发现迟迟不能入住。虽然不是所有情况都会出问题，但为了避免出现风险，购房者在购买时必须了解清楚。
3. 代理商猫腻
现在的楼盘出售大多由代理商来销售，有时甚至一个楼盘会委托多个代理公司。为了增加销售额，代理商在签约前往往会承诺各种优惠和好处，但等到真正落实时，又以开发商那边情况有变为借口搪塞。这时交了定金的购房者就处于被动状态。要买还是不买？如果买，可能需要增加预算，如果不买，那么就浪费了大量的时间和精力，有的甚至已经缴纳了定金，但很难要回来。
4. 捂盘销售
很多购房者都遇到过这种情况：楼盘刚开盘不久，就已经没有自己心仪的房型了。实际上，这些房子并没有售出，而是开发商捂住了楼盘，舍不得将房子拿出来销售。还有一些开发商明明有很多房源，但为了促销，却故意告诉购房者他们喜欢的房子只有很少的库存，以催促购房者尽快交定金。
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