随着政策的变化，房地产市场也在不断变化。如今，中国的房地产市场对人们的影响越来越大，没有什么商品能像房产市场一样令人如此关注。对于普通人来说，买房子并不容易，如果花了大笔资金却买了不称心的房子，那就更加令人苦恼。
在选房时，有许多需要注意的事项，从看房到交房，对于一个新手来说，该如何才能买到一套合适的房子呢？
一、注意产权
产权是买房的前提，买房就是买产权。相比于租房，买房最大的区别就是产权。对于产权归属不清晰或者存在产权纠纷的房子，购买时必须谨慎处理，避免进入某些价低而产权不明确的房子中，特别是对于那些没有购买房屋经验的新手来说。
二、注意质量
一般白领在周末去看房，因为工作日太忙，没有时间和精力注意房子。看房时容易被开发商置业顾问的话打动，在没有实地考察的情况下就签订合同，最终才发现与实际情况相差甚远。
所以，在购买房屋时要了解清楚，对于现房来说，一定要亲自到所选房屋实地考察，对于期房来说，应该选择一些信誉好、品牌大的开发商来降低风险。此外，不要购买没有验收合格证的房子。
三、注意设计
房子的设计是否合理直接影响到住宅的舒适度。这主要表现在两个方面：房间内部面积大小和房间内部格局。在考虑这两方面的因素时，需要同时考虑经济条件和家庭成员组成。
还需要为未来留出一定的空间。如果是用于投资的购房，需要考虑更加具有前瞻性的设计。房屋面积至少比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的升值空间才更大。
四、注意房屋本身条件
这里的注意房屋本身条件主要是指需要检查房屋的条件，包括楼层、朝向、布局和结构等方面的因素，这些因素也对房屋的价格产生重要的影响。
五、注意房屋内部设施
房屋内部设施虽然在房价中可能不是最主要的因素，但它们同样也会对房价产生影响，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
六、注意地段和环境
房屋所处的环境直接影响到生活的便利程度和房价的升值空间。一些目前比较偏僻但准备大力开发的地块，具有很大的升值空间。如果需要马上入住新房，较好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
七、注意合同
合同是维权的主要依据，在合同中应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
八、注意物业
物业的重要性不言而喻。在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务情况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，以免在物业费收取等方面发生纠纷。此外，业主委员会应尽快成立，代表业主利益的重要机构。
九、注意资格和证书
这里主要是指开发商的五证二书。国家规定，开发商销售或者预售商品房需要拥有五证和二书。
五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书分别是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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