房屋交易时需要缴纳一定的税费，包括契税、城建税、个人所得税等。契税根据房屋面积计算，90平米以下为1%，90-140平米为1.5%，140平米以上或非普宅为3%，商业房或公司产权为3%。城建税包括营业税的7%、费附加税和营业税的3%。个人所得税的计算方式包括普通住宅两年内售出的为（售房收入-购房总额-营业税-城建税-费附加税-印花税）×20%，两年以上五年以下的为（售房收入-购房总额-印花税）×20%，出售公房的为五年之内（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%。另外还有土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
在房屋交易中存在许多陷阱。一些开发商在合同中利用消费者不了解市场的情况，让业主缴纳一些早已不由业主缴交的费用，如维修基金等。此外，国家要收取的税费包括印花税和契税，其中印花税按照总房价的0.05%收取，契税按照总房价的1.5%收取。其中，印花税和50%的契税会在交付首期时缴纳，另外50%的契税则在办理产权证时交齐。此外，政府要收取的费用包括交易管理费、产权测绘费、房产、土地登记费等。交易管理费按照总房价的0.1%收取，产权测绘费则根据房屋面积的不同收取不同的费用。
了解房屋交易税费的种类和缴纳方式，避免落入开发商的陷阱之中，是非常重要的。在购房时需要仔细核算各种费用，确保自己不会因为漏算而增加不必要的支出。
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