在人的一生中，总会出现差错的时候，而在贷款买房的过程中也是如此。在整个还贷的过程中，购房者难免会面临一时资金周转不便，或者遭遇一些变故而造成贷款不能按时偿还的情况。这时候，对我们来说，面临这种状况是一种压力。那么，贷款还不起怎么办？在此，小编为您提供以下建议：
1、延长贷款期限。
对于一开始选择了30年贷款年限的朋友，可能并不适用这种方式，因为银行规定的房贷期限不能超过30年。但如果购房者原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。
2、申请暂停还本金。
贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金。鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求，不同银行规定不一样。通过这种方式，银行还可以赚更多的利息。只要借款人不逃避责任，银行就没有损失。
3、转按揭或出售房屋。
如果购房者的经济能力根本不可能再偿还房贷了，那么小编只能建议卖掉房子。需要注意的是，在按揭过程中的房子想转手不是容易的事情，因为房子仍抵押在银行手里。一般情况下，可以采用下面两种方式：
（1）转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。
（2）收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。
在贷款买房过程中，需要注意以下几点：
1、了解当地购房政策。
许多一线城市现在都受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。
2、做好购房计划。
贷款买房时，购房者要做好长远财务规划，除了要了解购房贷款的政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要考虑交多少首付，每月还多少贷款，都要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要读书，除去还房贷的部分，要将资金进行合理的规划。
3、选择合适的还款方式。
买房时，常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息则是每月的还款额度相同，所以适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。
4、每月按时足额还款。
按时还款，要求贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
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