全国开始推行不动产统一登记，购房者现在需要办理的证件不是房产证，而是不动产权证书。如果新房购买者想要办理产权证，需要准备哪些资料呢？
办理新房产权证需要经历以下流程：
1. 初始登记。
购房者需要查看开发商的五证两书，确保开发商完成了购房手续并且买房资格健全。购房者需要在交房使用之日起60天内，将房屋产权等级资料报送房管部门进行初始登记（20-60天不等）。购房者也可以在入住三个月后咨询开发商或者自行查询房地产交易信息网上的登记情况。
2. 填写《房屋所有权登记申请表》。
购房者需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。购房者可以直接到开发商处领取并填写已经盖好章的表格，也可以向开发商咨询产权证办理部门的具体位置，省去奔波之苦。
3. 拿测绘图（表）。
购房者需要到开发商的房屋面积计量站领取测绘表，这是房屋信息的重要依据。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 在开发商处领取办证相关文件。
购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5. 交公共维修基金、契税等。
公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，购房者也可以从银行代收公共维修基金。无论是小区办收取还是银行代收，购房者需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房屋产权证。
6. 提交申请材料。
7. 在规定时间内领取房屋产权证。
购房者需要携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费。购房者需要仔细核对产权证上的所有信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
办理新房产权证需要的材料主要包括盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
如果购房者在办理房屋产权证的时候有疑惑，可以向开发商或当地房产部门进行咨询，以获得及时、准确的答案。
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