随着信贷政策的收紧，买房的压力越来越大。有些人担心，如果房价下跌，300万元的房子跌到200万元，但他们还欠银行240万元，房贷月供太高还不起怎么办？该不该停止还贷款？
首先，要明确购房人和银行的借贷关系。双方签订借贷合同，购房人（抵押人）把房子作为抵押物（担保）抵押给了银行（抵押权人）。根据《中华人民共和国担保法》规定，如果购房人的行为导致抵押物价值减少，银行有权要求购房人停止该行为，恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。如果购房人不恢复财产价值也不提供担保，银行有权要求债务人提前清偿债务。
如果300万元的房子只卖了200万元，则购房人需要补上下跌的100万元差价。如果房屋价值减少不是由购房人的原因导致的，银行只要求购房人补上减少的差价部分，并继续偿还贷款，银行不会追究责任。
有人可能会问，《担保法》是否规定，如果银行拍卖的房价超过抵押时的价格，那么多出的钱要还给购房人？即使购房人拒不还贷款，银行也要拍卖房子，并支付多出的钱给购房人。然而，这种做法并不明智。因为购房人的首付、装修费、税费等成本都是白白打了水漂，而且购房人的征信也会受到影响，被列入黑名单后，将来就不能贷款买车等。银行也会在房价波动时采取应对措施，如重新审核抵押物的价值，加强贷后管理等。如果购房人拒不还款，银行就会起诉到法院，并要求拍卖房产。因此，断供并不是一个明智的选择。
如果购房人觉得还贷压力太大，可以采取下面几个措施：1.延长还款期限；2.暂停还本金；3.借钱还贷。需要注意的是，更改还款期限需要重新签订贷款合同，并按照较新的政策执行。而如果只还利息，不还本金，银行通常会接受这个提议。
还贷困难可能是由于购房人自身考虑不周，或者市场波动导致。房价具有一定的波动性，但政策层面会控制房价在合理区间内，避免大幅度上涨或下跌，这是大多数人愿意看到的结果。最终，断供并不是解决问题的最好方法，采取适当的措施，继续还贷款是更好的选择。
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