大多数购房者都会选择使用公积金来贷款购买二手房，那么使用公积金贷款购买二手房的流程是什么呢？下面我们来了解一下申请个人公积金贷款的步骤。
第一步：贷款咨询
要向银行咨询贷款，以便获取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。房屋买卖双方及配偶(未婚者需要出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折需要到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步：提交申请
提交以下文件：
1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；
2、所购房屋估价报告书；
3、买卖双方签订的《存量房购房合同》；
4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)；
5、卖方开户存折；
6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，未婚职工需提供民政局婚姻状况证明。
第三步：签订借款合同
贷款银行受理借款申请人的资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同和抵押合同等相关贷款文件。
第四步：交易过户
房屋买卖双方需前往房产局办理交易过户手续。
第五步：办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
第六步：贷款发放
公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折账户内。
第七步：按月还款
贷款发放后次月，借款人按照《借款合同》约定的每月还款日按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
第八步：注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上就是个人申请公积金贷款购买二手房的流程，希望上述内容能帮助大家顺利办理公积金贷款，早日买到称心如意的住宅。
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