对于有钱无处花的土豪来说，这个问题可以忽略不计。但对于普通上班族来说，贷款购房更加合适。借银行的钱就相当于赚了一笔钱。确定贷款期限的长短是一个两难的决定，如果贷款时间过长，则需要支付更多的利息，如果时间过短，则每个月的还款压力也会增加。因此，要根据自己的收入和压力承受能力，量力而行。同时，影响贷款年限的重要因素包括收入、贷款人年龄和房屋的房龄。对于购买二手房的人来说，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。所以，选择等额本金还款方式可以减少利息支出。同时，需要注意的是，如果贷款额度较小，则选择公积金贷款未必更省钱。提前还款是一种减少利息支出的好办法，但是需要谨慎选择还款方式，以免造成不必要的负担。
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