随着各地控制政策的出台，许多地区的二手房价格开始超过新房，但由于各种税费的加成，许多购房者都在寻找更便宜的购买二手房的方法。下面介绍几种方法：
1.购买面积小的房产
低于90平方米的房屋适用于首次购房或第二套房。在这种情况下，买方可以支付1％的契税，从而在税费上节省房价的2％。此外，小户型房屋总价低、首付低、月供低，以后的生活压力也会减少很多。
2.选对时机
购买房屋要看时机，主要看目前是购买者市场还是卖方市场。如果是购买者市场，则有更多的砍价余地和时间可以挑选房屋；如果是卖方市场，则很难讨价还价，能买到价格不涨的二手房就很不错了。
3.全款购房
如果有能力，可以选择全款交易，这不仅可以节省时间和程序，省去许多麻烦的事情，还可以省去贷款利息。对于卖方来说也是件好事，资金回收快，可以马上拿去做其他事情，特别是那些急需用钱的业主，全款购房议价空间也大。
4.砍价
掌握一些砍价的技巧，也可以节省许多钱，具体技巧如下：
（1）委托多家中介，获得更多房源信息。需要注意的是，买方对购房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会重视，其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免损害自身权益。
（2）多看房，少说话。看的房子越多，卖方就越知道哪个地方的房子价格更低，砍价的时候也可以更加理直气壮。
（3）与房主沟通，了解卖家。如果对房子满意，需要与房主多沟通，了解卖方的态度、心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。
5.货比三家
在某个区域购房，首先要了解整个区域内房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。若要充分掌握多方信息，那就要多看房，可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈。如果业主急于出售或已经签署购房合同，二手房的降价空间就会大很多。同样的房子，可能低于市场价的10％或更多，因为这样才能更快地卖掉房子。
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