由于早期买房落户政策的影响，许多人想要在大城市落户必须通过买房来实现。在二手房交易后，卖方必须将户口迁出。如果卖方不迁出户口，将会引发许多不必要的矛盾。那么，二手房交易后应该如何办理户口迁出呢？卖方拒绝户口迁出怎么处理？我们为大家整理了相关资料，仅供参考。
一、二手房交易后如何办理户口迁出？
目前，户口迁出只能通过申请人主动提出进行办理。公安机关只能在当事人自己提出迁移申请的情况下，办理户口迁出手续。同时，还需要提供下列证件证明去户口迁入地派出所直接进行办理：
1. 到场人：
1）房屋归个人所有，则个人到场。
2）房屋归夫妻共有，则夫妻到场。
2. 所需材料：
1）房产证原件及复印件；
2）无产权证的话需要带购房合同原件及复印件；
3）小区物业证明；
4）房屋人持身份证；
5）《居民户口簿》；
6）集体户口需要集体户口本首页及本人页复印件（加盖公章）。
注：夫妻关系需要带结婚证及复印件；父母关系需要出生证明原件及复印件。
二、卖方不迁出户口该如何处理？
1. 如果在二手房买卖合同中已经做好约定，那么应按该约定进行处理。
2. 如果在二手房买卖合同中并没有约定或约定不明确，但是卖方卖的房不是唯一性住房，简单地说，就是卖方只有这一套房，或者虽然是其唯一性住房，但有亲属、好友或单位愿意接受其户口，那么买方可以要求其或当地派出所协助将户口迁走。
3. 此外，买方可以直接与卖方协商。如果协商不成，可以向法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。如果房主确实无法迁走合同，即卖方只有这一套房，且无其他住处，买方也可以办理房屋户口入住，原房主的户口继续留在房屋处，并不影响买方办理户口和正常使用。
以上就是本文的全部内容。如果你想通过买房实现落户，那么在购房之前一定要与原来的业主协商清楚，让他们及时将户口迁出去，或者买卖双方在约定一个时间期限内一起来办理户口迁移这件事。当然，如果遇到不好协商的卖方，直接拒绝迁移户口，那么就只好寻求第三方介入，寻求司法的保护。双方可以请专业的律师来维护自己的合法权利。
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