在购买新房或二手房时，很多购房者容易混淆合同中出现的金字，虽然看起来相同，但是不同的叫法和金额会让人云里雾里。买房总共需要支付四种金款项，您知道吗？
一、定金
定金又称保证金，指购房者在签订合同前向卖方支付一定金额的钱作为买房的担保方式。其主要目的是为了约束买卖双方的行为。根据我国《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或退回；如果支付定金的一方（买方）不履行约定的债务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方（卖方）不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
二、订金
订金又称预付款，主要指购房者与开发商就房屋买卖事宜初步达成协议后，进一步协商签订的临时认筹金。开发商在正式销售房屋之前，通过一些活动和折扣让购房者缴纳认筹金，缴纳认筹金的购房者有限获得房屋的购买权或相应的优惠。此外，在房价上，认筹金支付者还可以享受一定的优惠。
特别提醒：认筹金无法产生法律效应。
三、诚意金
诚意金又称意向金，通常体现在中介与买卖双方签订的合同中，以防止交易主体违反诚信原则而签署的诚意金条款。购房者可以支付诚意金来表明购房的意向，而此金缴纳后一般可抵作房款使用。
特别提醒：诚意金属于交易主体的自发行为，法律无明文规定。
以上是关于定金、订金、认筹金和诚意金的内容，请购房者在签署任何协议前细读条款，以维护自身的合法权益。
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