商品房是有买卖性质的住宅，虽然价格不一，但总体来说都不便宜。因此，在房屋交易时，人们应该注意验房，以免遭受损失。如何进行验房呢？可以直接找验房公司。在验房之后，购房者可以更有效地减少损失。发展商应该检查商品房的暖气、小区环境、停车场、电视接收系统和保安系统等。此外，装修和设备也需要仔细核查。购房者可以要求物业管理单位提供装修和设备清单，并检查其是否齐备、完好和工作状况良好。对于公共设施，也需要进行检查。
对房屋结构和面积也需要进行核查。如果发现问题，购房者应如实记录下来，并要求发展商在限期内解决。最好也自己留一份《交屋看房记录表》，同时对房屋进行拍照记录。一些购房者总是通过口头沟通，这样会很被动。习惯于电话联系也是不可取的。最终验收结果是与发展商签订《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。购房者应逐一记录检查情况，无法确认的事项则不记或记录暂不清楚、无法认定等字样。
在收房时，购房者必须对房屋的各种情况进行仔细考察，否则一旦房屋交接后出现问题，购房者就很难追究房地产商的责任。关于验房的步骤和标准，前文已经做了简单介绍，这里不再赘述。
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