二手房交易量不断增加，导致二手房买卖纠纷频繁发生。一些卖家为谋取不良财产，开始伪造房产证。有些卖家房产处于抵押中，而另一些根本就没有房屋，直接伪造房产证诈骗买家。买家在交易前必须亲自看房，并检查房屋的房产证。然而要注意，现在制造假证明成本低，技术高，买家必须小心，以免上当受骗，失去房屋和金钱。
如何辨别房产证的真伪？
有两种方法可以查询房产证的真伪：网上查询和房产局现场查询。
①网上查询：一些地区提供在线查询房屋产权信息的服务，买家可自行进入各地房产管理局网站，输入房屋所有人姓名和产权证号进行查询，以确认房屋是否正常上市交易。
②房产局查询：在签订二手房买卖合同时，购房者可前往房产局查询房屋产权情况。只需携带个人身份证件和房产证明（一般由卖家提供），前往当地房管局的档案馆或窗口，以查询该房屋的产权人姓名、产权证号、登记核准日期、建筑面积、设计用途、权利来源和房屋是否被抵押和查封等信息。这是确认房屋产权状况是否正常的基本且安全的方式。
有哪些错误的房产证真伪判断方法？
封皮、团花、权证用纸和防伪底纹并不可靠。虽然封皮、团花、权证用纸等方法在一定程度上可以帮助判断房产证的真假，但它们并不是可靠的标准。判断房产证真伪的唯一依据应该是登记机关的印鉴。此外，封皮、团花、权证终止和防伪底纹只是房产证的组成部分，也不是确认房产证真伪的可靠方法。
需要注意的是，市场上常用的检查封皮、团花、权证用纸等方法都是不可靠的，买家一定要前往房管局查询，以免被不法卖家欺骗。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫