楼盘的样板间通常是展示该楼盘的重要组成部分。为了打造精美的样板间，开发商会尽心设计、科学施工和精心布置软装，同时也会选用许多知名品牌的外装修材料和装饰物件。因此，许多购房者都有购买样板间的想法。但是，样板间真的那么美吗？购房者在购买时需要注意什么呢？
一、质量参差不齐
与一般的毛坯房不同，样板房出售时带有精美装修，所谓的质量包括房屋质量和装修质量。然而，样板间大多为展示功能而非使用功能，因此很难在质量上得到保障。购房者应该尽可能与施工队联系，并检查房屋内部是否存在问题。此外，实地多次检查也很必要，尽可能使用设备。
二、家具量身定制
为了使空间显得更大，许多样板间在设计时都有一些小技巧，缩小家具尺寸是其中常见的方法。例如，很多样板间的双人床都是1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床宽度需要达到1.5米，长度需达到2.1米。对于购房者来说，这些缩小的家具不利于日常居家生活，而替换整套家具则会大幅增加生活成本。
三、外表漂亮可能是假象
许多购房者会发现样板间看起来灯光很好，但却忽略了很多光照来源于室内灯光而非自然光。样板间中不仅会布置射灯、吊灯、台灯，甚至还会有脚灯，颜色也会有很多种，而每一种都有其作用。例如，有些玄关的灯往上打会显得房子很高。如果购房者想购买样板间，需要在早晨和傍晚都去看房，并尝试关闭灯光查看房屋的自然采光状况。
四、藏起来的线
为了显得更加宽敞，样板间一般会将水、煤气、暖气、空调线等各类管线藏起来。然而，在日常生活中，这些线路是必要的，不应该简单地隐藏处理。购房者面临的不仅是空间缩小的问题，还需要面对重新凿线路管道等问题。购房者在验房时需要着重检查水、强电、弱电等方面，如果出现问题应要求开发商一次性整改到位并保修。
五、房屋损耗
样板间都有展示周期，过了一定期限，装修、装饰及设备损坏的可能性都比较大。因此，购房者需要提前做好心理准备。
六、装饰物归属
购房者选购样板间的主要原因是样板间的装修和装饰齐全精美。但是，如果购房时不在合同中约定，装饰物品有可能会被开发商拆卸。购房者在签约时应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。如果验收资料不齐，购房者可以拒绝收房。如果遇到侵权，应当注意收集和保留证据，尤其要保留购房时开发商为销售房屋时在网站、所在楼盘或相关宣传资料中宣传的信息，以便起诉时使用。
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