一、尺寸
户型的好坏与尺寸有关，面宽和进深是关键因素。如今的户型图上通常会标注进深和面宽这两个尺寸，例如4.20米和3.9米。一般来说，南北纵深的总数值越小越好，而东西阔度则越大越好。
二、面积
大多数户型图上都会标注每个房间的建筑面积，例如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。需要留意的是，这个标志的建筑面积与实际面积之间的差异是多少，即所谓的得房率。高得房率意味着性价比高。
三、配比
户型的合理性取决于各个部分之间的比例关系。例如，在总面积不大的情况下，次卧只有8-9平方米的情况很常见，这样的比例会在实际使用中造成各种不便。
四、相邻
了解相邻关系也是观察户型图的核心。例如，在一个楼层上，电梯、走廊、楼道、强弱电器、过道窗等各种配件都会对使用产生影响，有利有弊。将户型放回楼层平面中观察，可以了解这些配件对其影响的程度。深入观察，相邻户型的影响也不可忽视，例如采光是否被遮挡、私密性是否得到保障等都很关键。
五、结构
在一定程度上，户型需要先天不足后天补。因此，了解户型的可变结构也非常重要，例如哪些墙可以移动，哪些墙不可移动；下水管、上水管的位置，电线的走向等都应尽可能掌握。有时，通过小手术，可以发挥户型的潜力，但为了居住的安全与便利，请不要冒险移动承重墙和污水管等。
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