你的车位能否卖出？如何判断拥有产权车位并如何买卖？
车位主要有两种类型：
1.产权车位
拥有个人车位产权，可以交易并有”车位本儿”。
2.使用权车位
大部分车位都属于使用权车位，只有使用权而没有产权，因此没有”车位本儿”，不可买卖。
换句话说，只有拥有”车位本”的产权车位才能够出售，而只有使用权的车位不能出售！
如何判断是否可以出售你的车位？
判断你的车位是否可以出售主要看是否有产权。
拥有产权的车位：都会有”车位本儿”，车位本上标注用途为”车位”，车位的产权为40年。
只有使用权的车位：没有”车位本儿”。使用权车位进行使用权变更时，一般是在物业交割时进行，包括车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区也会有实行直接续费的方式。
如何卖出拥有产权的车位？
车位买卖需要经过房源（车位）核实、签约、缴税和过户四个步骤。
1.房源核验（车位核验）
与一般住宅房源核验类似。
卖方提供：车位证原件及复印件，车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：通常需要10个工作日。
2.签约
签约分为网签、签定金协议及签买卖合同三个部分。
1）网签
网签价为车位原购买价。
卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚者需携带配偶出售认可书）、银行卡。
2）定金协议
与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要进行资金监管。
3）买卖合同
签约合同和一般的房屋买卖合同类似。
3.缴税
缴税的税基是按照网签价计算，即原购买价。部分城区需要提前预约缴税。
卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。
税种：（只需缴纳契税及印花税），且与年限无关。
契税：原值×3%
印花税：原值×1‰
4.过户
不同城区的过户程序可能有所不同。部分城区可能需要提前预约过户号码，之后才能到不动产登记中心办理过户。
卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。
买方除必要证件，还需提供缴税后的完税证明。
车位交易和房屋交易有什么不同之处？
相同点：
都需要经过房源核验、签约（网签、签定金协议、签署买卖合同）、缴税及过户。
不同点：
温馨提示：
1.尽管个人拥有车位的产权，但仍需要缴纳管理费，具体金额需向物业部门咨询。
2.车位过户须在房产过户之后进行，只有房子先过户，车位才能过户。
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