在家庭中，买房是一项非常重要和谨慎的决定。在购房交易过程中，为了避免出现意外情况，卖家通常会要求买家支付一定金额作为约束。不同阶段支付的金额有不同的目的，这就是定金和意向金存在的不同。
那么，定金和意向金有什么区别呢？
1. 约束力不同
定金对买卖双方都有一定的约束力。如果卖家不按照定金协议的约定行事，则需要赔偿买家双倍的定金。而如果买家不按照定金的规定履行义务，则卖家可以没收定金，导致买家损失定金。相比之下，意向金只对买家有约束力，它仅表明购房者的购房意愿。在双方达成一致之前，卖家可以将房子出售给其他买家，而购房者随时可以收回意向金。
2. 形式不同
在支付定金时，买卖双方需要签订定金协议，定金由买家支付给卖家。而支付意向金时，需要签订买卖协议书，并将意向金支付给中介公司。意向金具有条件，买家授权中介代表其与卖家协商价格等条件，如果双方达成协议，则意向金转为定金；如果未达成协议，则意向金将退还给买家。
3. 签约主体不同
支付定金时，需要买卖双方与中介公司一起签署协议。而支付意向金时，只需要买家和中介签署协议。在意向金转为定金之前，买家有权要求取回意向金，中介公司也无权没收其意向金。当买方确认购买房屋后，中介公司将意向金作为定金转交给卖方。如果买方决定放弃交易，则定金被用于赔偿卖方。
以上内容就是定金和意向金的区别。在购房交易中，需要区分清楚自己所支付的款项是定金还是意向金，以避免因冲动而导致经济损失，同时也可以避免不必要的麻烦。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫