随着家长对教育的重视，教育地产逐渐受到关注。但是，教育地产是否真的如此普及呢？购买教育地产有哪些需要注意的地方和陷阱需要规避呢？对此，让我们进行分析。
一、购买教育地产需要注意什么?
1、教育地产会受到户籍限制。有些地方要求夫妻共有房屋后孩子才能落户并入学。
2、离学校近的房子不一定是教育地产，且同一楼盘也不一定在同一学区。
3、学区划分并不固定，每年会根据学生人口数量等情况作出调整。
4、购买前要详细了解新的招生政策和教育地产政策。不能盲目听信开发商的宣传，需要咨询相关部门并查询学区如何划分。
5、买二手房时需要确认能否办理落户并查询原户主户口是否迁出。
6、尽早办理落户，因为有些学校对入学有严格限制并附带居住年限和户口要求。
7、如果开发商承诺教育地产，购房合同需要注明明确的违约责任，以便维权。
二、教育地产有哪些陷阱?
1、一些楼盘定位不明确，招生政策不确定，只是毗邻名校就自称教育地产。一些开发商会玩伪教育地产概念，虽然毗邻名校，但实际上不在招生片区内，也未与名校签约，但打着教育地产的旗号进行销售。
2、有些楼盘打着引入国内知名教育机构合作办学的旗号来做营销，但实际上师资力量可能本地进行招聘，教育质量会打折扣。
3、有些楼盘虽不在名校招生范围内，但通过校企合作实现业主子女能够就读。但有些校企合作是有明确年限的，或只签约某一个教育阶段，甚至误导消费者。
购买教育地产需要理性看待，不是上重点才能成才。要仔细确认是否真的是教育地产。
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