在目前的楼市情况下，大多数购房者购买的是期房，通常要等一年到两年才能交房。期房的购买价格较为便宜，但存在一定的风险。在等待交房的过程中，每个人都有很多顾虑。为了减少风险，总结了购买期房时需要注意的事项，让大家在购房前能够提前防范。
1、房屋质量风险
期房的交房问题最常见的是房屋质量问题。在购房合同签订时，房屋还未建成，许多隐蔽的房屋质量问题无法检测。开发商可能会偷工减料、降低施工标准、缩减面积，以增加利益。购房者需要通过合同和购买五证齐全的楼盘来降低风险。
2、注意开发商口碑和实力
开发商的信誉和口碑，以前开发的项目，选定的施工单位的信誉和口碑，这三者相结合可以对开发商所开发的项目，以及购置的期房品质有一个大致的了解，也反映了开发商实力和未来的保障能力。
3、虚假广告宣传的风险
开发商的广告宣传文案通常是本图仅做参考，如果购房者被广告吸引而决定购房，可能是不理性的。对于有对楼盘外立面、社区配套要求的购房者，最好询问广告的真实性和实现效果，并在购房合同中明确约定。
4、规划变更的风险
开发商未经购房者同意擅自变更规划设计是需要向有关部门备案的，开发商在配套设施、绿地、容积率和环境设施等方面随意更改可能会影响购房者的购房意愿。购房者应与开发商约定，如有规划变更应提前通知购房者。未经通知而擅自变更属于侵权行为。
5、定金风险
在期房销售中，购房者在真正签订购房合同之前通常需要支付一定额度的金钱作为入会、认筹、升级使用等，购房成功后，这些钱将作为定金。如果开发商提出的条款中带有定金不退还的字样，购房者需要加强警惕，确保签署的是正式的购房协议，并协商定金相关事宜，以便在无法签署合同时能够追回已经交付的定金。
6、延期交房的风险
期房交房时间通常在1到2年之后，在实际的施工建筑过程中，开发商的资金问题、工程管理问题等原因可能会导致延迟交房，影响购房者的入住计划。购房者需要在合同中约定所有可能出现的问题。
7、产权风险
购房者在购房过程中经常会遇到产权证申请难的问题。对于期房而言，这个问题更为严重。这可能是因为开发商没有开发商品房的资质，没有办理合法手续，违规建房，将房屋抵押等原因造成的。购房者需要在购房合同中认真审查开发商的五证一书，并约定不能及时办理产权证的法律责任。
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