购房时需要考虑很多细节,其中采光问题容易被忽略。采光会影响房子的视觉感受和居住舒适度,但是很多人不知道如何判断采光,也不知道最恰当的时间段。本文整理了一些关于采光的基本知识,希望能帮助大家更好地进行房产选择。
推荐3个判断采光的最佳时机:
1.较佳季节——冬季
在北半球冬季时,太阳直射区域转移到南半球,此时日照角度最小。因此,如果房子在冬季采光良好,那么其他季节也应该没有问题。
2.较佳时间段——上午和下午
看住宅时,最好在上午去。如果到了上午11点还没有日照,那么说明采光不佳。看写字楼时,尤其是朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。
3.较佳房型——毛坯房
在观察房子的采光效果时,最好选择观看毛坯房。这样可以排除灯光、隔断等各种干扰,更加清晰地观察采光效果。
推荐4个主要参考标准:
1.楼间距
选择房子时要注意阳光照进房间的时间,以及阳光何时离开。如果是未入住项目,则可以站在室外观察两幢楼之间的距离是否合理(通常楼间距应该是楼高的1.2倍以上)。如果间距过小,则采光一定会受到影响。
2.朝向
众所周知,南向的房子采光最好。客厅应该朝南,而主卧房也应该朝南。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的地方,所以南向的客厅和主卧非常必要。对于选择塔楼的人来说,如果没有南向的房子可选,那么东南向应该是优选,因为西南向的住房在夏天还有晚上的夕阳问题。
3.高度
这里的高度指的是应该选择几层的房子。通常来说,塔楼应选择6层以上(取决于实际高度和楼间距),而板楼(小高层)应选择不低于3层的房子。
4.面宽与进深
面宽指的是房子南向外立面的宽度,进深则指房子的深度。可以说,面宽越大、进深越小的房子采光越好,而面宽小、进深大的房子采光不会很理想。在选择房子时也要考虑这一点。
通过掌握选房采光小技巧,相信大家可以选择阳光充足的房子。