在二手房交易中，因为户口问题而引发的纠纷很常见。许多换房族会在经济上考虑，先卖掉家中少有住宅，再置业以避免一部分税费。但是在购买二手房时，买家会要求卖方将户口迁出，否则买家自己的落户也会出现问题。
办理户口迁出需要哪些证件？
要将户口迁到新地方，一般需要准备以下证件：1. 身份证和户口簿，2. 派出所迁移证明，3. 结婚证。如果有小孩还需要计生部门的证明。但由于不同地方的要求可能有所不同，卖方应先向新地方的派出所咨询具体迁入要求，再去原户口所在地开具迁移证明。
家中少有住宅卖掉后，该如何迁移户口？
在现实情况中，许多买方会先卖掉家中少有住宅。这种情况下，应如何处理户口问题呢？一般城市的规定是，要先找到迁入的地方才能从住房中迁出户口。如果买家的户口一时无法顺利迁出，可以先与卖家协商并在合同中注明，买家给出一定时间以供卖家重新找到新的户口接收地。
那么，卖方能否拒绝迁移户口呢？
根据我国法律，户籍是公安部门管理的，一般不受理与此相关的诉讼。也就是说，如果卖家的户口不迁出，公安机关无法强制将业主户口迁出。但这并不意味着卖家可以高枕无忧。例如，在某个案件中，卖房者未按合同约定迁移户口，最终判决其支付违约金近27万元。
许多买家购买房屋的目的是为了落户，因此如果原业主的户口无法迁出，买方很可能会放弃此处房源。因此，即便卖方口头承诺能够将户口迁出，买方也会要求在买卖合同中增加相关条款。
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