大多数购房者购买的是期房，买房后只有购房合同，无法办理房产证。那么什么时候可以获得房产证呢？买房后或者交房后多久能拿到房产证呢？
按照相关规定，购房者拿到房产证的具体时间以及开发商应承担的责任是明确的。即使合同中没有具体规定，购买期房的购房者也应该在房屋交付使用后90天内取得房产证。买房后多久能拿到房产证，法律快车为您介绍。
根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，如果由于出卖人的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书，除特殊约定外，出卖人应当承担相应违约责任：
（一）商品房买卖合同所约定的办理房屋权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。
以上规定明确了购房者取得房产证的时间以及开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定，期房的购房者也应在房屋交付使用后90天内取得房产证。否则，开发商也要承担违约责任。
对于贷款买房，很多人认为在贷款还清之前，房屋证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，这种情况已经比较少见。购房者在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会注明贷款尚未还清的情况。
当贷款全部还清之后，购房者需要携带银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
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