在即将交房的时候，很多人都会感到有些焦虑和烦躁。这是因为他们即将拥有自己的房子，但是却担心房子的质量问题。因此，现在我们就来说一下交房时需要注意的事项，以减少大家的烦躁。
首先，按照入伙通知书要求，准备好相关验收房屋的手续和验楼相关工具，如试电笔、相机、纸、笔、计算器等。验楼工作大概就是按照以下程序进行的。
排名前列步骤是查证：检查开发商是否交楼相关合法手续。如果没有下面的三书一证一表，坚决不要收楼。这些文件包括开发商的建设工程质量认定书原件、你所买房屋住宅使用说明书原件、你所买房屋的住宅质量保证书原件、房地产建设楼盘竣工综合验收合格证原件，以及你所买房屋竣工验收备案表原件。
其次，办理验楼手续时需要注意以下事项。正常程序是先与房地产签订文件再验楼，然后交费。否则，要在收楼文件注明末验房字样。验楼当天可能人群很多，如果可能的话，可以先自检后再签验楼文件，这样更好。请注意，验楼时要冷静沉着应对，不要慌不要急。
然后是验楼工作的实施。验楼工作要做到细心并且按部就班进行。如果发现问题，要立即做下记录并用贴纸写下贴在原处。验楼工作内容及要求大概包括以下几个方面。首先，房子各个部位的墙面、天花：房屋要表面是否平整无裂纹，外墙有无水渍以及转角是否成直角。其次，房屋地面：房子地面平坦无裂纹无破损无空鼓等现象。最后，验楼结果记录：把验楼结果抄在验房交接表中并提出整修意见。如果房屋有问题，要约定整修后和下次验楼的时间。
最后，按交房相关规定，除合同注明的煤气、有线电视及宽频网这三项开户费应该自己有关部门缴纳以外，房屋其他收费按相关法律法规规定交。不合理的收费请不要交。例如，垃圾自运费应该按相关规定单独交；公共设施维护费则属于不合理收费，不应该交；水电押金也是不合理的，无论是精装房还是自己装修的房子都不应该交；物业管理费从房子交付使用之日开始计算，请按相关规定交付费用。
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