在房产交易中，与购房者最相关的部分就是房款。为了不让自己的存款白白流失，购房者往往要费尽周折地选房看房，与中介、售房者斗智斗勇，并耗尽心血去办理各种手续。接下来，小编将为您介绍购房付款方式以及买卖双方应如何交接房款。
一、购房付款的方式包括哪些?
1. 一次性付款
双方签订买卖合同后，买方在一定期限内付清房款的95%，剩余的5%在交房时一次性付清。一次性付款方式手续简单，折扣力度大，但同时也存在较高风险，对购房者的经济实力有一定要求。
2. 分期付款
在付清首期房款后，按照工程进度分期缴纳房款，直至交房后全部付清。分期付款方式分为免息付款和低息分期付款两种方式。虽然分期付款方式可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，且无法享受优惠。
3. 银行按揭贷款
银行先行支付房款给售房者，购房者按协议月付贷款本息。银行按揭抵押贷款让购房者真正享受到了银行融资的优势，但办理手续相对繁琐。现在我国的按揭贷款方式采用固定利率和浮动利率相结合的方式，根据不同的贷款性质，分为个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款等不同方式。
二、买卖双方应如何交接房款？
1. 直接交接
购房者将钱存在存折上，在约定时间与售房者一同到房地局办理过户手续。完成房产过户后，购房者与售房者一同前往开户银行将钱存入售房者的账户。
2. 公证处提存
双方共同到公证机关办理房款公证，购房者将房款交由公证处代管，售房者在与买方签约登记后，依证据到公证处取款。公证处具有较高的公信力，能够更好地保障交易双方的权利和义务。
3. 通过律师事务所交接
双方通过律师所签署合同，购房者将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给售房者。
4. 通过银行托管交接
银行作为居间担保方托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全。如果购房者没有履行合同义务，售房者可按履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接支付索赔金。
以上便是购房付款相关知识的介绍，希望能对您有所帮助。
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